Cea mai mare problema a firmelor romanesti de constructii

Adevarata problema din piata constructiilor este de fapt una de marketing si vanzari.
Cel mai recent studiu realizat de BNR pentru Fondul Monetar International (FMI) sustine acest lucru…si chiar la nivelul intregii piete a firmelor din Romania.

Iata ce spune studiul:

Cea mai mare problema a IMM-urilor din Romania este fiscalitatea ridicata.

Interesant este, ca dupa aceasta problema, urmatoarele 2 mari probleme numite de IMM-urile din Romania, sunt probleme de marketing si vanzari.

A doua problema numita de IMM-urile romanesti este CONCURENTA.

A treia problema numita de IMM-urile romanesti este GASIREA CLIENTILOR.

Cat de relevant este acest studiu pentru firmele de constructii?

Dupa parerea mea…FOARTE important. Peste 90% din firmele de constructii sunt IMM-uri…iar datele din acest studiu sunt foarte similare de un studiu realizat de IBC Focus acum un an de zile.

Asadar, marea provocare pentru firmele active in piata constructiilor ramane MARKETING-ul si VANZARILE.

Cum faci sa te diferentiezi de concurenta? Cum te bati cu concurentii cu preturi mici? Cum gasesti clienti noi? Unde sunt santierele pe care chiar se lucreaza? Cum abordezi noii clienti? Cum incasezi banii pe lucrarea realizata? etc

Santierul saptamanii: Imobil locuinte colective “Dristor Residence” Bucuresti

Stadiu: se lucreaza la anveloparea exterioara si urmeaza compartimentarile interioare. In general materialele necesare finalizarii sunt contractate insa pe email cei interesati pot trimite o prezentare si oferta generala.Imobilul este structurat/desfasurat pe 3 nivele de parcare subterana, parter si inca 10 etaje cu destinatia de locuinte colective. Cladirea este construita pe cadre si diafragme de beton armat, iar inchiderile exterioare si compartimentarile dintre apartamente sunt din zidarie de caramida. Tamplarie exterioara – usi si ferestre din profile PVC 5 camere, cu rupere de punte termica si geam termoizolant LOWE; Izolatie termica cu polistiren de 10 cm, realizata pe considerentele economiei de energie si protectia mediului; Doua lifturi moderne de mare viteza.
Dna. Chiriac este sef departament administrativ si ne-a transmis ca doreste ca ofertele sa fie trimise pe adresa sa de email, urmand sa contacteze firmele cu ofertele de care va fi interesata. Toate ofertele venite pe adresa sa de email vor fi analizate.

10 transformari spectaculoase: idei de renovare a livingului si diningului

Criza economica din ultimii ani a facut din ce in ce mai dificila etapa cumpararii unei case, preturile nu au fost deloc de partea cumparatorului si multi ati ales solutii de compromis – un apartament mai vechi, care are nevoie de multe imbunatatiri, un spatiu confort II si asa mai departe, in speranta ca in timp veti putea sa transformati spatiul dupa bunul plac. Fericirea exista, dar aspectul apartamentului o va estompa in curand si veti dori o renovare.

Imaginile pe care vi le prezentam sunt menite sa va demonstreze ca se poate si ca aveti nevoie de cateva materiale de constructie bune, de finisaje elegante si de mult chef de lucru. Daca ati reusit sa va luati un apartament de doua sau trei camere si nu sunteti multumit de compartimentare, puteti opta pentru realizarea unui open space din living si bucatarie sau sa creati un dormitor foarte mare din doua mai mici. Poate doriti o camera care sa aiba destinatie de birou sau va doriti un copil in urmatorii ani si veti avea nevoie de o camera renovata si aranjata corespunzator.

Chiar daca planurile voastre nu sunt atat de ample si nu vreti sa schimbati structura apartamentului, o renovare este necesara mai ales daca vorbim de un spatiu intr-un bloc vechi sau intr-o vila peste care anii si-au lasat amprenta. Igrasia, infiltratiile de apa, izolarea termica sunt pericole care afecteaza nu doar sanatatea casei, ci si a membrilor familiei.

Probabil ca multi sunteti “epuizati” financiar dupa efortul de a cumpara o casa si simplul gand de a reincepe investitiile este unul deloc placut. De aceea, bancile vin in sprijinul vostru cu produse care sa va ajute si nu sa ingreuneze viata. Un astfel de produs este contractul de economisire-creditare, un instrument bancar menit sa va ajute sa strangeti bani organizat si sigur, sa ii inmultiti cu ajutorul dobanzilor si a primelor de la stat si care poate fi transformat in credit locativ la finele perioadei de economisire.

Cum functioneaza? Contractul presupune o perioada de economisire de 3-5 ani, timp in care proprietarul depune la banca o suma lunara, suma la care se adauga dobanda din partea bancii si o prima de la stat de 25% (acordata anual, in limita a 250 de euro). Dupa ce perioada de economisire este incheiata, se poate lua un credit locativ care are ca destinatie lucrarile de renovare. Acestea pot fi demarate imediat pe baza fondurilor stranse in perioada de economisire, iar creditul care ramane de returnat va fi mult mai usor suportat de proprietar, in timp ce se bucura de noua sa casa speciala. Mai mult, ratele din perioada de economisire sunt egale cu ratele din perioada de creditare.

De exemplu, daca economiseşti lunar 375 lei, acumulezi echivalentul în lei a 1.000 euro pe an. În cinci ani vei avea echivalentul în lei a 5.000 euro doar din economii, plus 1.250 euro din primele de la stat, la care se adaugă dobânda băncii, capitalizată timp de 5 ani.

Apoi poţi solicita un credit locativ în lei cu cea mai mică dobândă de pe piaţă, de 4,5%.

Putem spune ca astazi, produsul de economisire-creditare este cea mai eficienta schema de finantare in domeniul locativ: randament bun la economisire ( prima de la stat si dobanda bancii) si credit la costuri foarte mici.

Incalzirea prin pardoseala: confort, spatiu si economie

In plus, sunt firi traditionale care apreciaza confortul termic obtinut prin intermediul unei sobe sau unui semineu. La polul opus avem utilizatorul modern care apreciaza inovatia tehnologica, o casa sanatoasa, inteligenta.

Cei care opteaza pentru incalzire in pardoseala opteaza pentru confort termic deosebit. Se cunoaste faptul ca atunci cand incalzesti o incapare, caldura are tendinta de a avansa spre tavan, in timp ce – la nivelul pardoselei – temperatura este mai scazuta. Asadar, cu ajutorul incalzirii prin pardoseala caldura din camera este distribuita uniform.

Sistemele electrice de incalzire prin pardoseala reprezinta cea mai fiabila si eficienta metoda de incalzire a unei locuinte. In plus, intregul sistem se monteaza foarte usor si sub majoritatea subpardoselilor.

Odata montat, compania va oferi garantie beneficiarului de pana la 20 de ani, iar de cele mai multe ori sistemul de incalzire prin pardoseala necesita rareori interventii de intretinere intrucat nu exista componente in miscare.

Un alt aspect ce trebuie mentionat este factorul material. Multumita termostatului cu care este dotat sistemul de incalzire prin pardoseala, caldura din ambient este reglata astfel incat atunci cand se raceste prea tare el porneste, iar daca temperatura atinge maximul optim atunci se opreste din furnizarea agentului termic.

Un alt avantaj este reprezentat de cablurile de autoreglare, care isi reduc automat capacitatea de incalzire in momentul in care detecteaza o alta sursa de caldura, fapt ce contribuie la diminuarea costurilor de incalzire. Incalzirea prin pardoseala mai vine cu un plus, mai mult spatiu datorita lipsei caloriferelor. Astfel, locul de langa ferestre acum poate fi fructifcat la maximum, fara niciun impediment.

Casa visurilor tale este o casa eco – cum construim inteligent

In acelasi timp, tot mai multi opteaza pentru locuinte mai mici, reduse ca spatiu pentru a nu-si destabiliza bugetele, dar si pentru a folosi terenul pe care il detin cu scopul de a amenaja gradini prin care sa ajute la reducerea popularii. In cazul in care nu beneficiati de prea mult teren, puteti opta si pentru construirea unui acoperis “verde”, o gradina la inaltime.

Aceste case inteligente, cum sunt ele denumite, sunt cel mai des intalnite in state dezvoltate precum Japonia, dar incep sa fie populare si in Europa si mai ales in Romania, o tara cu o clima foarte favorabila pentru utilizarea energiei eoliene sau solare.

O casa compacta de pana in 120 de metri patrati este arhisuficienta pentru o familie cu unul sau doi copii. Aceste constructii sunt prevazute cu sisteme colectoare pentru apa de ploaie care este folosita pentru masina de spalat sau pentru toalete. Energia poate fi obtinuta cu ajutorul unui sistem fotovoltaic, eficient si care nu afecteaza deloc aspectul exterior al casei.

Solutiile sunt nenumarate, la costuri deloc piperate, ba chiar uneori mai reduse decat cele ale unei cladiri obisnuite si reprezinta un pas inainte in domeniul constructiilor, al tehnologiei si al conservarii mediului inconjurator. In plus, pe termen lung, costurile de intretinere ale unei case eco sunt cu mult mai mici decat cele ale unei case traditionale.

Exista o idee si o solutie pentru orice ne-am propune, singurul minus din toata aceasta ecuatie fiind decizia voastra de a opta pentru o casa eco pentru familiile voastre. O casa in care sa va simtiti comod, confortabil si cu care nu invadati mediul, ba din contra il ajutati sa se regenereze.

Dupa cum spuneam, exista solutii pentru orice, inclusiv pentru finantarea unui proiect de acest tip. Daca va decideti sa va transformati casa visurilor voastre intr-o constructie eco, atunci poate ca a sosit momentul sa puneti prima piatra de temelie cu ajutorul unui produs bancar inteligent, croit pentru nevoile voastre locative – contractul de economisire – creditare.

Cel mai convenabil si mai ieftin este sa consumam din economiile noastre decat sa consumam luand un credit. De pilda, ati putea sa optati pentru un produs de economisire-creditare in cadrul caruia sa depuneti fonduri timp de 5 ani, bani pentru care statul va ofera anual o prima de 25% (in limita a 250 euro/an, echivalentul in lei) plus dobanda fixa de la banca. Daca dupa incheierea perioadei de economisire mai aveti nevoie de bani pe langa suma deja economisita, puteti solicita un credit locativ in lei cu dobanda fixa foarte avantajoasa, de doar 4,5% pe an.

In cadrul unui astfel de produs bancar, daca depuneti pana pe 31 decembrie o suma totala echivalenta cu 1.000 de euro (4500 lei) puteti beneficia de prima de la stat chiar si in 2013.

Pentru a intelege mai bine sistemul de economisire creditare, iata un exemplu banal. Daca depuneti lunar cate 375 lei in cont, acumulati echivalentul in lei a 1.000 euro/an. Dupa o perioada de 5 ani veti avea in cont echivalentul a 5.000 de euro, doar economiile dumneavoastra, la care se adauga 1.250 euro – primele de la stat, plus dobanda bancii capitalizata timp de cinci ani.